Výkup podílů nemovitostí

Podíl na domě či bytě, ze kterého nic nemáte? Spoluvlastnický podíl lze prodat bez souhlasu ostatních — a my je vykupujeme férově, diskrétně a s právní prověrkou zdarma.

✓ Písemná nabídka do 24 hodin, nezávazně
✓ Záloha až 1 000 000 Kč při podpisu
✓ Advokátní úschova a právní servis v ceně
✓ Celá ČR, jakýkoli stav i právní vady

Nezávazná nabídka do 24 hodin

Záloha až 1 000 000 Kč při podpisu. V prvním kroku stačí čtyři údaje.

Základní fakta o prodeji podílu

Se svým podílem nakládáte volně (§ 1123 OZ) — souhlas spoluvlastníků nepotřebujete. Předkupní právo ostatních platí dnes jen výjimečně, typicky 6 měsíců od nabytí podílu děděním (§ 1124 OZ); poté podíl prodáte komukoli. Cena podílu je vždy nižší než matematický zlomek hodnoty nemovitosti — podíl neznamená právo nemovitost užívat ani prodat, jen spolurozhodovat, a trh to oceňuje diskontem.

Kompletní právní průvodce podíly — předkupní právo, vypořádání spoluvlastnictví, ocenění — najdete na specializovaném webu vykuppodil.cz.

Jak výkup podílu probíhá u nás

Do 48 hodin od poptávky dostanete písemné ocenění se zdůvodněním (hodnota celku, velikost diskontu a proč). Diskrétnost je samozřejmost — spoluvlastníky kontaktujeme jen tehdy, když to vyžaduje zákon. U standardních podílů platíme při podpisu smlouvy, u rizikovějších přes úschovu po vkladu. Vypořádání spoluvlastnictví po koupi je pak naše práce, ne vaše.

Jak výkup probíhá

1
Poptávka

ihned

Formulář nebo telefonát — stačí typ nemovitosti, lokalita a kontakt.
2
Ocenění a nabídka

do 24 h

Nemovitost zdarma oceníme a pošleme písemnou nabídku.
3
Podpis a záloha

1–3 dny

Smlouvy od advokáta, záloha až 1 000 000 Kč ihned při podpisu.
4
Vklad do katastru

~3–4 týdny

Zákonná 20denní ochranná lhůta, průměrně ~22 dní (ČÚZK). Nejde urychlit — u nikoho.
5
Doplatek

do 5 dnů od vkladu

Zbytek kupní ceny z advokátní úschovy po provedení vkladu.

Časté dotazy

Opravdu můžu prodat podíl bez souhlasu příbuzných? +

Ano. Jediná výjimka je dočasné předkupní právo u čerstvě zděděných podílů (6 měsíců) — i to umíme řádně vypořádat nabídkou.

Kolik za podíl dostanu? +

Zpravidla 50–80 % poměrné hodnoty podle velikosti podílu, užívání nemovitosti a vztahů spoluvlastníků. Rozpis dostanete písemně.

V domě bydlí spoluvlastník a neplatí mi nic. +

Máte nárok na náhradu za užívání nad rámec podílu — i zpětně. Zohledníme ho v ceně a vymáhání po koupi převezmeme my.

Koupíte i podíl v exekuci? +

Ano, v součinnosti s exekutorem — dluh se uhradí z kupní ceny, vy dostanete zbytek.

Zjistěte, kolik za vaši nemovitost dostanete. Nabídka do 24 hodin, zdarma a nezávazně.

Získat nabídku +420 602 486 486